BrokerIA Imoveis

skills: {'id': 'brokeria_buscar_imoveis', 'name': 'brokeria_buscar_imoveis', 'description': 'Busca imoveis residenciais no catalogo de imobiliarias parceiras da BrokerIA no Brasil. Filtra por cidade, bairro, tipo (casa, apartamento, terreno), faixa de preco, quartos, vagas e area. Retorna lista com foto, endereco aproximado, preco anunciado e id pra consulta de detalhes.', 'tags': [], 'examples': None, 'input_modes': None, 'output_modes': None}, {'id': 'brokeria_detalhes_imovel', 'name': 'brokeria_detalhes_imovel', 'description': 'Retorna os detalhes publicos de um imovel especifico pelo id retornado por uma busca. Inclui fotos, descricao, caracteristicas (quartos, suites, vagas, area), endereco aproximado, preco anunciado e imobiliaria responsavel. Nao calcula financiamento nem avalia elegibilidade em programa de credito.', 'tags': [], 'examples': None, 'input_modes': None, 'output_modes': None}, {'id': 'brokeria_comparar_imoveis', 'name': 'brokeria_comparar_imoveis', 'description': 'Compara de 2 a 4 imoveis lado a lado a partir dos ids retornados pelas buscas. Monta uma tabela com preco anunciado, area, quartos, vagas, bairro, imobiliaria responsavel e preco por metro quadrado. Util pra visualizar trade-offs objetivos. Nao indica qual e o "melhor" — a decisao e do usuario.', 'tags': [], 'examples': None, 'input_modes': None, 'output_modes': None}, {'id': 'brokeria_imoveis_proximos', 'name': 'brokeria_imoveis_proximos', 'description': 'Lista imoveis proximos a um endereco, CEP ou coordenada geografica de referencia. Retorna ate 20 imoveis ordenados por distancia em linha reta, com foto, preco anunciado, caracteristicas basicas e distancia em km. Util pra usuarios que priorizam morar perto de um local especifico (trabalho, escola).', 'tags': [], 'examples': None, 'input_modes': None, 'output_modes': None}, {'id': 'brokeria_agendar_visita', 'name': 'brokeria_agendar_visita', 'description': 'Registra uma SOLICITACAO de visita a um imovel. Requer id do imovel, nome do visitante, telefone ou email, data preferida e periodo (manha/tarde/noite). A solicitacao e enviada pra imobiliaria responsavel, que entra em contato pra confirmar. Nao confirma visita nem reserva horario por conta propria.', 'tags': [], 'examples': None, 'input_modes': None, 'output_modes': None}, {'id': 'brokeria_estimar_parcela_educacional', 'name': 'brokeria_estimar_parcela_educacional', 'description': 'Apresenta uma estimativa educacional, em intervalo (minimo e maximo), do valor de parcela mensal de referencia pra um imovel residencial no Brasil, calculada a partir de parametros medios publicos (taxa de juros media divulgada, prazo informado, entrada informada). Nao e cotacao, nao e pre-aprovacao, nao consulta bureau de credito, nao classifica em programa habitacional. NAO substitui analise de correspondente bancario autorizado pelo Banco Central do Brasil. [EN] Educational reference range (min-max) for a monthly real estate payment in Brazil, based on public average parameters. Not a quote, not a pre-approval, no credit bureau check. Does NOT substitute analysis by a Bacen-authorized banking correspondent.', 'tags': [], 'examples': None, 'input_modes': None, 'output_modes': None}, {'id': 'brokeria_capacidade_pre_search', 'name': 'brokeria_capacidade_pre_search', 'description': 'Estima um intervalo educacional de valor de imovel que poderia caber na renda mensal informada (criterio de comprometimento medio publico ~30%). NAO e uma cotacao, NAO e uma pre-aprovacao, NAO consulta seu historico de credito, NAO determina aprovacao. Opcionalmente conta quantos imoveis do catalogo BrokerIA cabem no intervalo na cidade informada. Use ANTES de buscar imoveis para ajudar o usuario a definir uma faixa de preco realista.', 'tags': [], 'examples': None, 'input_modes': None, 'output_modes': None}, {'id': 'brokeria_info_bairro', 'name': 'brokeria_info_bairro', 'description': 'Retorna estatisticas agregadas do catalogo de imobiliarias parceiras da BrokerIA para uma cidade (ou cidade+bairro): total de imoveis disponiveis, precos em percentis (25/50/75), distribuicao por tipo e por numero de quartos, quantidade de imobiliarias parceiras atuantes na regiao. Util pra orientar o usuario sobre faixa de preco tipica e oferta antes de uma busca.', 'tags': [], 'examples': None, 'input_modes': None, 'output_modes': None}; uptime_30d 1.0%; p95 219.6ms; conformance: pass

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